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办公商圈西移 北车6大案齐发 - 财经要闻 - 工商时报

日期:2022-06-25 类型:yabovip登录

日胜生积极抢攻都更案,最近正式签约取得北市馆前路国泰世华银行“馆前联合大楼”都更案,插旗台北车站前办公商圈,计划打造A级办公大楼;商仲业者指出,随北车特区六大商办大楼开发案启动,未来北市办公商圈重心将再度西移,区内办公租金将有补涨行情,顶级产品售价有机会挑战3字头。

目前台北车站前商圈有多笔商办大楼陆续启动,包括已完工的基泰建设“基泰忠孝”,规划中、已通过环评的“台北双子星”捷运联开案,皇翔建设台汽北站A办大楼,已动工的海悦国际台北旧市议会地上权案,及准备招商的台北车站E1、E2公办都更案等。最新加入台北车站商圈卡位的日胜生,日前正式签下国泰世华银行“馆前联合大楼”都更案,总计六大新地标可望大幅推升西区办公商圈热度。

日胜生参与的“馆前联合大楼”规划将开发为豪办大楼,该笔都更案位于馆前路与信阳街口,屋龄已40年,基地面积626坪,土地使用分区为第四种商业区,基准容积率为800%,主要地主包括国泰世华银行、唐荣铁工厂等,此案将开发为地上26楼、地下5层的智慧绿建筑A办大楼,发挥馆前路商业精华区与五铁共构优势,打造传统城区都市更新标竿。

至于忠孝西路、重庆南路口的“基泰忠孝”,2019年底已完工;“台北双子星”已通过环评,是国内规模最大的捷运联开案;而延宕多年的皇翔建设台汽北站A办大楼也预计明年完工落成;加上已动工的海悦国际台北旧市议会地上权开发案,及准备招商的台北车站E1E2公办都更案等,六大案齐发,北市东西区发展轴线可望进一步翻转。

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