首页 加入收藏

全国咨询热线:

咨询热线:

信息披露

您当前的位置:yaboAPP手机客户端 > 信息披露

防疫带动宅经济崛起 物流、外送、电商业绩逆势上扬 - 宝岛 - 中时

日期:2022-10-30 类型:信息披露

疫情冲击经济、民生,政府呼吁勿多移动,宅在家防疫,民众少外出购物,也改变消费方式,中台湾不动产估价师公会理事长黄昭闵表示,疫情促使宅经济崛起,物流、外送、电商业绩逆势上扬,带动具仓储、货运功能的商用不动产需求大增,若随疫苗施打普及率提高,回归正常生活轨道后,因宅经济拓增的相关设备是否又有闲置风险,应得以长期规画,不宜仅看短线经济规模。

3级警戒直接冲击“人与人链接”相关产业,台中市不动产仲介经纪商业同业公会理事长吴本源表示,饭店旅宿、餐饮业等,纾困补助金仍填不上亏损缺口,停业、转让等情形不在少数,商家无力负担高额租金而有闭店潮,但若有屋主因疫情急卖,有望可捡到便宜价。

民众宅在家防疫,消费力道转向网络,实体店面租金与屋价也因此一落千丈,吴本源说,以大宗的中古屋住宅市场来看,疫情因素严重影响带看流程,大多的社区管委会决议禁止外人进入社区看屋,造成第2、3季交易量可能大幅萎缩。

疫情加上不动产新制双重影响,今年下半年房市走势会如何变化?台中市不动产代销经纪商业同业公会理事长苏兴民指出,打炒房政策主要为抑制炒短线投资客,预料口袋不深的投资客将会大幅退场,仅剩刚性需求支撑买盘,屋价拉升速度也将放缓。

台中市租赁住宅服务商业同业公会理事长郑俊杰认为,土地价格推升未来屋价,政府透过交易信息透明化、调高资本利得税、实施信用管制等来抑制屋价上扬的力道有限,造成年轻族群相对剥夺感、望屋兴叹,如何辅以增加社会住宅、租金补贴等政策来解决弱势族群住的问题,为实施居住正义的重要课题。

台中市地政士公会理事长蓝翠霞表示,以今年5月我国本土疫情爆发作为分水岭,本月的买卖交易量依旧向上攀升,而央行在今年3月实施第二波信用管制后,110年第二季每月的交易量仍处于高水位,平均值达4300户量能,跟去年同期相比,平均每个月多出1千户的交易量,显示出房市的转手流通率极高。

正心不动产估价师联合事务所市场研究室经理陈孟筠表示,疫情爆发之前,台湾房市畅旺,由于顺销关系,案场接二连三动工兴建,但在工、料双涨的艰难情况下,加上政府对于营造业者的拨款条件严格限缩,如若工料价格涨幅无法缓解,亦难以从银行获取资金,使得营造业者背腹受敌,影响层面甚广。

本文由:yaboAPP手机客户端 提供

关键字: yaboAPP手机客户端_登录首页